Die Beteiligung der Investoren erfolgt über qualifizierte Nachrangdarlehen an der Alpha Immo Invest GmbH. Die Nachrangdarlehen sind mit einer fixen Basisverzinsung und einer gewinnabhängigen Bonusverzinsung ausgestattet. Grundsätzlich ist eine fixe Laufzeit der Forderungen vorgesehen (Laufzeit 4 Jahre mit einseitigem Verlängerungsrecht von zwei mal einem Jahr). Die Investmentsumme wird vom Investor zu- und abgesichert. Für jedes Projekt wird von der Alpha Immo Invest GmbH der notwendige zugesicherte Betrag abgerufen (Capital Call). Es ist beabsichtigt, dass die Fixverzinsung pro Kalenderjahr nach Abruf an die Investoren ausbezahlt wird. Die gewinnabhängige Verzinsung wird nach den gesellschaftsrechtlichen Rahmenbedingungen anhand des Bilanzgewinns ermittelt und am Ende der Darlehenslaufzeit kumuliert ausbezahlt.

Den Investoren werden von der Alpha Immo Invest GmbH umfassende Informationsrechte und Mitbestimmungsrechte, in Bezug auf die durchzuführenden Projekte, eingeräumt. Jeder Investor kann sich somit bis auf die Belegbasis vom Gang der Geschäfte der Alpha Immo Invest GmbH informieren. Die Investoren erhalten einen laufenden Bericht über die Entwicklung der einzelnen Projekte sowie den Jahresabschluss der Alpha Immo Invest.